В соответствии с положениями статей 217 и 217.1 НК РФ, от налогообложения освобождаются доходы от продажи недвижимости или долей в ней, если объекты принадлежали налогоплательщику в течение минимального предельного срока владения и больше.
Однако из этого правила есть и исключения. Срок владения недвижимостью не учитывается, если соблюдаются условия, установленные Кодексом. Первое из них следующее. Общая площадь покупаемого нового жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем у продаваемого.
Жилые помещения сравниваются по площади или кадастровой стоимости. Если у приобретенного жилья эти показатели больше, условие считается выполненным. Если одновременно выполняются и другие условия, установленные пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса, доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от обложения НДФЛ.