НДФЛ: когда доходы от продажи жилья можно уменьшить на расходы по отделке

Уменьшить сумму доходов от продажи объекта недвижимости на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с покупкой данного жилья. Такое право физлицу предоставлено статьей 220 Налогового кодекса.
Принятие к вычету расходов на достройку (отделку) приобретенного жилого дома либо отделку квартиры (комнаты) возможно исключительно в том случае, если договор предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки.
Если в договоре нет пункта о том, что жилье куплено в «черновом варианте», то расходы на отделку учесть нельзя.