При определении базы по НДФЛ учитываются все доходы физлица, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, а также доходы, право на распоряжение которыми у него возникло, и материальная выгода.
При определении размера налоговой базы физлицо имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, при продаже имущества.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения. Лимит вычета – 1 млн рублей.
Вместо имущественного налогового вычета физлицо вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением жилья При этом уменьшение доходов на сумму расходов на риелторские услуги Налоговым кодексом не предусмотрено.